2016年保山烟草专卖局（公司）招聘考试公共基础1

时间:2015-8-17 浏览:1233次

1、本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

5、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

6、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

7、因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

8、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

9、所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

10、法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。

11、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

12、因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。

13、法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

14、城市的土地，属于国家所有。

15、私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

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